Te han agredido, te han robado o te han disparado en un lugar que se suponía que era seguro. El aparcamiento mal iluminado de un bloque de pisos. Un bar sin cámaras que funcionen. Un centro comercial donde el guardia de seguridad nunca estaba de servicio. La persona que le atacó es la culpable del delito. Pero cuando el propietario del inmueble ignoró un peligro del que tenía conocimiento, la ley también puede considerarle responsable.
En eso consiste un caso de negligencia en la seguridad. Se trata de un tipo de reclamación por responsabilidad civil del propietario, y se basa en lo que el propietario sabía y en lo que no hizo. La legislación de California exige, por lo general, que una empresa o un arrendador adopte medidas razonables para proteger a las personas que se encuentran en su propiedad de cualquier daño previsible. La palabra clave es «previsible». Si hubiera habido una serie de robos en ese aparcamiento, si otros inquilinos hubieran denunciado allanamientos, si la zona tuviera un historial conocido de violencia, entonces un tribunal podría preguntar por qué el propietario dejó la verja rota, las luces apagadas o por qué el guardia de seguridad que anunciaban no se encontraba por ninguna parte.
Estas reclamaciones son muy reñidas, porque la aseguradora del propietario no quiere admitir que deberían haberlo visto venir. Argumentarán que el ataque fue aleatorio e imprevisible. Apelarán a la norma de negligencia comparativa de California e intentarán echarte parte de la culpa. Y las pruebas que necesitas —los informes policiales previos, los registros de mantenimiento, las grabaciones de las cámaras averiadas— están en sus manos y en archivos públicos que llevan tiempo conseguir. Por lo general, dispones de dos años para presentar la demanda en virtud del artículo 335.1 del Código de Procedimiento Civil, pero el trabajo de recopilar esos antecedentes empieza ahora mismo.
Este es precisamente el tipo de caso en el que la experiencia de Karan Saini resulta decisiva. Como antiguo fiscal de la Fiscalía del Condado de Stanislaus, pasó años trabajando con pruebas de delitos, informes policiales y los patrones que indican lo que un propietario razonable debería haber previsto. Llevó casos ante un jurado antes de pasar a la especialidad de lesiones. Las aseguradoras saben qué abogados de Modesto llevarán un caso difícil a juicio en lugar de ceder.
Él recopilará los antecedentes, presionará a la aseguradora del propietario y luchará por conseguir la indemnización completa que te corresponde por tus lesiones y por lo que has tenido que pasar. Las consultas son gratuitas.
¿Ha resultado herido a causa de un delito que el propietario de un inmueble debería haber evitado en el Valle Central? Llame antes de hablar con su aseguradora. Póngase en contacto con Karan Saini en el 209-809-1634.